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Guía de Trámites


SOLICITUD ANTEPROYECTO DE CONSTRUCCIÓN

Descripción
Corresponde a la aprobación de los aspectos urbanos de un anteproyecto de construcción, los cuales tendrán una vigencia de 180 días.

Usuarios
Propietarios que deseen la aprobación de las normas urbanas que le serán atingentes a un futuro proyecto de construcción

Requisitos o Documentos a Presentar
a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
b) Certificado de Informaciones Previas
c) Plano de Ubicación
d) Plano Emplazamiento
e) Plantas Esquemáticas
f) Elevaciones
g) Plano Comparativo Sombra (Art. 2.6.11 de OGU y C)
h) Cuadro de Superficies (Art. 5.1.11 de OGU y C)
i) Especificaciones Técnicas
j) Informa Revisor Independiente (si éste hubiere sido contratado)
k) Plano Acceso (si corresponde)

Costo
Hasta 200 m2 ________0,5 UTM
Sobre 200 m2________ 1,00 UTM por cada 200 m2 o fracción

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD APERTURA DE CALLE

Descripción
Corresponde a la autorización de aperturas de nuevas vías de tránsito de público.

Usuarios
Propietarios que deseen lotear terrenos

Requisitos o Documentos a Presentar
a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
b) Certificado de Informaciones Previas
c) Certificados de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado
d) Memoria Explicativa del proyecto
e) Plano de Ubicación
f) Plano de Situación Propuesta
g) Planos de proyectos de Urbanización
h) Especificaciones Técnicas de proyectos de urbanización
i) Memorias de proyectos de Urbanización
j) Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día

Costo
2% del Avalúo de los predios involucrados

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO 

Descripción
Corresponde al cambio de destino que se le quiere dar a una parte o toda la construcción.

Usuarios
Propietarios cuyas construcciones tengan un destino aprobado por la DOM.  y que deseen darle otro destino.

Requisitos o Documentos a Presentar
(Art. 5.1.4 pto.3 de O.G.U. y C ver.)
a) Formulario de cambio de destino
b) Certificado de informaciones previas
c) Tres copias de planos (solo dibujo de plantas de arquitectura), indicando los nuevos destinos del recinto.
d) La construcción original debe tener permiso y recepción emitida por la Dirección de Obras.
e) Todos los antecedentes deben venir firmados en original por el propietario de la construcción.

Costo
Se paga 0.5 UTM (Unidad tributaria mensual) por cada 50 m2

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE FUSIÓN PREDIAL 

Descripción
Corresponde a la fusión de terrenos dentro del radio urbano

Usuarios
Propietarios que deseen fusionar lotes

Requisitos o Documentos a Presentar
a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
b) Plano de Ubicación
c) Plano de Situación Actual
d) Plano de Situación Propuesta
e) Patrocinio de Arquitecto con patente al día

Costo
1 cuota CORVI

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE MODIFICACIÓN DE PROYECTO  

Descripción
Corresponde al trámite posterior al otorgamiento del Permiso de Edificación y antes de concedida la Recepción Definitiva (Parcial o Total), si hubiere necesidad de modificar un proyecto aprobado.

Usuarios
Propietarios que deseen modificar sus proyectos aprobados por la DOM

Requisitos o Documentos a Presentar
a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
b) Lista de los Documentos que se agregan, se reemplazan o se eliminan con respecto al expediente original, firmado por el Arquitecto
c) Certificado de Informaciones Previas
d) Lista de modificaciones, referidas a cada plano
e) Planos con las modificaciones respecto al proyecto original
f) Cuadro de Superficies
g) Especificaciones Técnicas
h) Presupuesto de Obras
i) Fotocopia del Permiso de Edificación anterior

Costo
0,75% del presupuesto modificado

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE PERMISO DE ANTEPROYECTO DE LOTEO 

Descripción
Corresponde a la certificación, con una vigencia de 180 días, de las Normas Urbanísticas que le son aplicables a la subdivisión de terrenos que, para su aprobación, requieren de obras de urbanización.

Usuarios
Propietarios que deseen la aprobación de las Normas de Urbanización que le serán atingentes a un futuro proyecto de loteo

Requisitos o Documentos a Presentar
a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
b) Certificado de Avalúo vigente de los predios involucrados
c) Certificado de Informaciones Previas
d) Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día
e) Plano de Ubicación
f) Plano de Situación Actual
g) Plano de Situación Propuesta
h) Medidas de Prevención de Riesgos, provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno

Costo
3 U.T.M. por cada 10.000 m2 o fracción

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE PERMISO DE EDIFICACIÓN

Descripción
Se otorga este permiso a las construcciones sin ejecutar o terminadas que no poseen antecedentes en la Dirección de Obras Municipales. Es el requisito principal para obtener la recepción definitiva de la obra.

Usuarios
Propietarios que deseen hacer ampliaciones o modificar la edificación adaptándola a las necesidades requeridas.

Requisitos o Documentos a Presentar
Art. 5.1.6 de la O.G.U. y C.
a)Lista de todos los documentos
b)Formularios de permiso de edificación
c)certificado de informaciones previas
d)formulario INE (Estadísticas de la edificación)
e)Patrocinio de profesionales; títulos y patentes
f)Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado
g)Planos de arquitectura (1 copia para revisión)
h)Especificaciones técnicas realizadas por un profesional. (1copia para revisión)
i)Planos de estructuras; si corresponde Art. 5.1.7 (1 copia para revisión)
j)Memoria calculo de estabilidad, si corresponde Art. 5.1.7 (1copia para revisión)
k)Autorizaciones notariales por mayor adosamiento (formulario tipo)
l)Informe del revisor independiente, para edificios de uso público. (1 copias original)
m)Estudio de impacto vial, si corresponde (3 copias)
n)Talleres ; memoria explicativa de materiales y procesos a realizar.
o)Certificado de aprobación de otras reparticiones públicas
p)Levantamiento topográfico
q)Estudio de ascensores

Nota : Deberá cumplir con la normativa aplicable al proyecto según la ley General de Urbanismo y Construcción, su Ordenanza General y la Ordenanza Local según el plano regulador de Temuco, además
Se agregaran 2 nuevas copias, una vez que el expediente se encuentre apto para el otorgamiento del permiso

Costo
El 1,5% del presupuesto estimado según tabla del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo
(depende de la clasificación y la cantidad de metros cuadrados)
Al ingresar los documentos, se paga 10% de ese valor y en sectores rurales el 0,5% de ese valor

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE PERMISO DE LOTEO

Descripción
Corresponde a la subdivisión de terrenos que, para su aprobación, requieren de obras de Urbanización.

Usuarios
Propietarios que deseen lotear terrenos

Requisitos o Documentos a Presentar
a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
b) Certificado de Avalúo vigente de los predios involucrados
c) Certificado de Informaciones Previas
d) Patrocinio de Arquitecto con patente profesional al día
e) Plano de Ubicación
f) Plano de Situación Actual
g) Plano de Situación Propuesta
h) Medidas de Prevención de Riesgos, provenientes de áreas colindantes y/o del mismo terreno
i) Planos de proyectos de Urbanización
j) Especificaciones Técnicas de proyectos de urbanización
k) Certificados de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado
l) Memoria Explicativa del loteo

Costo
2% del Avalúo de los predios involucrados

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR

Descripción
Corresponde a modificaciones de edificaciones que tienen permiso y recepción municipal y que no alteran sus estructuras o que no excedan los 100 m2 .

Usuarios
Propietarios que deseen hacer ampliaciones o modificar la edificación adaptándola a las necesidades requeridas.

Requisitos o Documentos a Presentar
(Art. 5.1.4 pto.1 O.G.U. y C.)
a) Formulario de solicitud de permiso de obra menor.
b) Certificado de informaciones previas
c) Arquitecto patrocinante con patente profesional al día.
d) Planos de arquitectura
e) Declaración simple del profesional indicando cumplimiento de normativa, descripción de la obra y presupuesto de la obra.

Costo
Cancela el 1,0% del presupuesto de las obras a realizar.

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE RECEPCIÓN DEFINITIVA

Descripción
Es la recepción final de las obras construidas, las que deben estar de acuerdo al proyecto presentado y autorizado por la Dirección de Obras Municipales. Si la documentación esta completa al momento de presentarla, se le asignara un día y hora de la visita a terreno para la recepción de la obra.

Usuarios
Personas que hayan obtenido el permiso de edificación-obra menor y que tengan terminadas las obras para su revisión en terreno.

Requisitos o Documentos a Presentar
(Art. 5.2.5 y 5.2.6 de la O.G.U. y C.
a) Solicitud firmada por el propietario, arquitecto y constructor de la edificación / urbanización de la obra y todos sus certificados correspondientes
b) Acta de recepción definitiva (triplicado) firmadas

Costo
no tiene

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


SOLICITUD DE SUBDIVISIÓN PREDIAL

Descripción
Corresponde a la subdivisión de terrenos dentro del radio urbano o rurales con cambio de Uso de Suelo

Usuarios
Propietarios que deseen subdividir lotes

Requisitos o Documentos a Presentar
a) Formulario de Solicitud otorgado por la DOM o por el MINVU
b) Certificado de Avalúo Vigente de los predios involucrados
c) Certificado de Informaciones Previas
d) Patrocinio de arquitecto con patente al día
e) Plano de Ubicación
f) Plano de Situación Actual
g) Plano de Situación Propuesta

Costo
2% del Avalúo de los predios involucrados

Unidad que proporiciona el Servicio
Dirección de Obras Municipales


    

 

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